Оформление наследства на квартиру

        Оформление наследства, особенно если среди имущества присутствует квартира, дело долгое и сложное. То документов не хватает, то выданные справки не того образца, которые не принимает нотариус. Процесс оформления наследства растягивается на полгода, а то и больше. Мы предлагаем простой вариант решения проблемы – обратиться к нашим специалистам. Наша компания специализируется на ведении различных дел, связанных с собственностью. Среди наших специалистов есть те, которые смогут собрать все необходимые справки, а также есть нотариусы, которые быстро и законно оформят наследство и помогут в переоформлении прав собственности на имущество.

        К документам, которые попросит у Вас нотариус для оформления наследства на квартиру, относятся:

-- Свидетельство о собственности на квартиру,
-- Договор передачи, зарегистрированный в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики города Москва, Москомрегистрации (если имущество было оформлено до 1998 года), Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве или Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве,
-- Заявление, зарегистрированное в одном из вышеперечисленных учреждений,
-- Оригинал договора отчуждения, заверенный в одном из вышеперечисленных органов (при купле-продаже, ренте, дарении, мене),
-- Свидетельство о праве на наследство по закону (или по завещанию), зарегистрированное в одном из вышеперечисленных учреждениях,
-- Соглашение об определении долей между наследниками, зарегистрированное в одном из вышеперечисленных учреждений,
-- Справка ЖСК, ЖК о выплаченном пае, зарегистрированная в одном из вышеперечисленных органах,
-- Кадастровый паспорт квартиры (срок действия 1-5 лет),
-- Экспликация квартиры (срок действия 1-5 лет),
-- Справка об инвентаризационной стоимости квартиры или ее доли (форма 11А) на день открытия наследства (срок действия справки равен 1 - у месяцу),
-- Оценочный документ рыночной стоимости квартиры (в большинстве случаях).

        Как видите, справок, свидетельств и оригиналов договоров немало. Именно поэтому, чтобы сэкономить Ваше время, мы предлагаем свои услуги. Все эти справки и документы будут собраны в кратчайшее время нашими специалистами. Вам останется только подъехать к нотариусу для подписи на необходимых документах.

        Если речь идет о наследуемой квартире, где в долевой собственности находятся несовершеннолетние дети, список документов для оформления наследства увеличивается. В органы опеки и попечительства необходимо будет предъявить документы следующего перечня:

-- заявление от обоих родителей,
-- свидетельство о рождении ребенка (оригинал + копия),
-- свидетельство о смерти наследодателя (оригинал + копия),
-- документ о праве на собственность на квартиру (оригинал + копия),
-- запрос от нотариуса в органы опеки и попечительства,
-- выписка из домовой книги,
-- копия финансово-лицевого счета,
-- экспликационный и поэтажный план квартиры, дома (оригинал + копия),
-- справка из Бюро Технической Инвентаризации об инвентаризационной стоимости квартиры (форма 11А) на день открытия наследства (оригинал + копия).

        В случаях, когда наследуемая квартира переходит в собственность наследодателю на основании договора дарения или по наследству, некоторые нотариусы требуют справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по оплате налога на недвижимость. Для получения такой справки Вам понадобится предъявить в налоговую инспекцию свидетельство о смерти наследодателя, документ, подтверждающий Ваше родство с наследодателем, правоустанавливающие документы на квартиру, экспликационный план БТИ и справку из БТИ о стоимости квартиры.
        Если Вы представляете наследника, то есть действуете на основании доверенности, подписанной им, с собой везде необходимо иметь доверенность (оригинал + копия), удостоверение опекуна (если в деле участвуют несовершеннолетние дети), свидетельство об усыновлении (для усыновителей).