Как известно, недвижимость бывает двух видов – предназначенная для проживания и коммерческая. И та, и другая – отличная сфера для инвестиций, обладающая высоким уровнем доходности, большой емкостью рынка и минимальными рисками. Помимо этого недвижимость является реальным активом и характеризуется большой степенью надежности.
        Жилая недвижимость включает в себя земельные загородные участки, коттеджи, квартиры, квартиры, комнаты, причем совершенно не обязательно в Москве. Это может быть любая страна, популярностью в этом плане пользуются, к примеру, Черногория, Латвия, Греция, Болгария. Объекты коммерческой недвижимости еще более разнообразны. Это офисные здания, торговые и развлекательные центры, аквапарки, парки отдыха, санатории, дома отдыха, гаражи, автомойки и сервисы и т.д.
        И коммерческая, и жилая недвижимость, окупаясь, со временем может приносить высокие и стабильные доходы, и уж тем более не падает в цене, сохраняя Ваши деньги. Именно поэтому инвестиции в недвижимость являются практически беспроигрышным вариантом инвестиций по отношению к другим видам вложений.

        Инвестиции в недвижимость – важный шаг в жизни каждого, особенно если инвестируются личные деньги. Но даже если Вы распоряжаетесь деньгами Вашей компании, а не своими, принятие решения об инвестициях в недвижимость – ответственное дело. Необходимо взвесить все и изучить всевозможную документацию, имеющуюся на объект инвестиций.
        Среди всей документации есть и такие документы, за которые отвечает Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). К ним относится кадастровый паспорт, который содержит сведения из государственного кадастра недвижимости, необходимые для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Помимо кадастрового паспорта обязательно присутствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, а также выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке). Необходим также план БТИ объекта и экспликация к плану на него. Может понадобиться также и технический паспорт объекта инвестиций, сведения об инвентаризации, первичной и проводимой раз в пять лет, если речь идет об объекте, который отстроен некоторое время назад (не новострой).
        Если Вы приняли решение об инвестициях в недвижимость, мы соберем для Вас все необходимые справки из БТИ, выписки из ЕГРН. За один рабочий день, в случае необходимости, у Вас будут на руках все необходимые документы для инвестиций в недвижимость.
        Если Вы приобретаете земельный участок, не имеющий пока кадастрового номера, то есть не поставленный на учет в кадастровом регистре, мы предложим Вам выезд специалиста, который подготовит план участка и присвоит ему кадастровый номер. Затем наш представитель с доверенностью от Вас соберет справки о нормативной стоимости земельного участка. Затем эти документы (справка о стоимости участка и кадастровый номер участка) передаются в Федеральную регистрационную палату, где регистрируются права собственности на землю и выдается свидетельство на собственность. Последним этапом получения земельного участка в собственность является выезд специалиста БТИ, который составит план участка и экспликацию. Следовательно, вы приобретете права на участок, в который Вы инвестировали свои сбережения.

Похожая схема и в случае инвестиций в коммерческую недвижимость. Приходите к нам и получите консультацию о документации, сопровождающей инвестиции в недвижимость.