Инвентаризация – это проверка соответствия формальных данных фактическим. Если речь идет об инвентаризации земельных участков, то при инвентаризации проверяется наличие построек на участке, их соответствие площади и месторасположению, указанному в соответствующей документации. Каждый земельный участок имеет кадастровый номер, кадастровый план, где указано расположение домов и построек на этом земельном участке, экспликацию с информацией о площади участка и его отдельных частей, адресный план, уточняющий адрес участка в отношении других окружающих его участков.

        Инвентаризация земельных участков может быть основной и текущей. Только что отстроенный коттеджный поселок, садоводческое товарищество либо деревня подвергаются основной инвентаризации, цель которой заключается в установлении наличия имущества и его местонахождения, а также в съемке и описании земельных участков, составлении различных схем и планов на отдельные участки и экспликаций к ним.

        Документы, необходимые для проведения основной инвентаризации земельного участка, включают в себя договор аренды участка,  акт приема объекта в эксплуатацию, распорядительный документ о выделении земельного участка и его ситуационный план. После проведения основной инвентаризации земельного участка и занесения его в кадастр имущества земельный участок приобретает уникальный кадастровый номер, зафиксированный в кадастровом паспорте.

        Если Вы имеете дело с уже эксплуатируемым участком, Вам необходимо проводить инвентаризацию его территории раз в пять лет. Это текущая инвентаризация земельных участков. Она может быть плановой, то есть проводиться регулярно один раз в пять лет, а может быть внеплановой. Внеплановая инвентаризация земельных участков проводится при изменении границ и внутренних построек земельных участков, при возведении новых построек либо сносе старых на земельном участке. Для текущей инвентаризации земельных участков Вам потребуются все имеющиеся на участок документы, включая кадастровый паспорт, экспликацию, кадастровый номер, договор аренды земельного участка, если участок не находится в собственности. В случае строительства новых зданий на земельном участке необходимы разрешительные документы на строительные работы и возведение объектов на этом земельном участке.

         Техническая инвентаризация земельных участков проводится Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) по месту нахождения земельного участка. Там же выдаются документы о ее проведении по заявлению заинтересованных сторон. Процедура заключается в том, что Вы пишите запрос на проведение инвентаризации, затем Ваш вопрос в течение времени, как правило, длительного, рассматривают в БТИ, после чего на объект выезжает геодезист и проводит инвентаризацию. Эта услуга платная. Затем Вы ждете оформления результатов инвентаризации, пишите запрос на получение документации о проведении инвентаризации земельного участка, который также рассматривается в течение какого-то времени. После долгосрочного ожидания и нескольких визитов в БТИ округа, в котором находится интересующий Вас земельный участок, Вы получаете на руки информацию об инвентаризации земельного участка.

        Но есть возможность сократить время ожидания нужных Вам документов путем обращения к нашим специалистам. Мы также приедем и проведем инвентаризацию, но в существенно более короткие сроки и в то время, которое удобно именно Вам. У Вас не будет необходимости стоять в очереди за документом, подтверждающим проведение инвентаризации земельного участка. Мы позвоним Вам сразу же, как только он будет готов. Обещаем, что весь процесс сбора документов займет не более нескольких рабочих дней. Нам можно доверять. Оперативность и законность – те качества, за которые нас ценят.

Инвентаризация земельного участка - первый шаг в оформлении земельных участков в собственность