Оценка имущества при оформлении наследства

        Долгое время всех, кто сталкивается с ситуацией оформления наследования имущества, волновал вопрос – как определялся налог на имущество, переходящее в собственность на основании наследования и дарения. В зависимости от чего рассчитывается стоимость – по данным Бюро Технической Инвентаризации, то есть по инвентаризационной стоимости или по рыночной стоимости? От решения этого вопроса напрямую зависела ставка налога на имущество, которую обязан был уплатить каждый, кто вступал в наследство.

        На сегодняшний день ситуация стала более понятой и определенной благодаря внесению изменений в Налоговый Кодекс Российской Федерации от 31.12.2005 года. Этим числом президентом РФ Путиным В.В. был подписан Федеральный Закон Российской Федерации о внесении изменений в главу 253 Налогового Кодекса РФ, а также Федеральный Закон РФ «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов РФ и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения».

        Согласно этому закону, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается, при условии, что свидетельство о праве на наследство данного имущества выдано не раньше 01.01.2006 года. Для более ранних наследственных дел налог с имущества взимается в порядке, установленном законом Российской Федерации от 12.12.1991 №№2020-I «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения».

        Но, не смотря на то, что с налогом стало все понятно, понятие «стоимость имущества, переходящего на основании наследования или дарения» остается одним из центральных в оформлении наследства и перехода прав собственности от наследодателя к наследникам. К примеру, стоимость имущества, переходящего по наследству, необходима при расчете стоимости услуг нотариуса, а именно, при выдаче свидетельства о праве на наследство. Если такое свидетельство получают наследники первой очереди, стоимость услуг нотариуса составляет 0,3% от стоимости имущества, переходящего по наследству (но не более 100 000 рублей).

Для наследников последующих очередей услуги нотариуса при оформлении свидетельства о праве на наследство – 0,6% от стоимости имущества (не более 100 000 рублей).

В том же Федеральном Законе от 31.12.2005 года говорится:
«По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами – оценщинками (экспертами) <…> Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика предоставления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки)» При предоставлении нескольких документов, содержащих различные варианты расчета стоимости имущества, переходящего по наследству, при исчислении государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей.