Где и как можно получить кадастровый паспорт Росреестр.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, которая содержит определенные характеристики объекта недвижимости, а также подтверждает наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о запрашиваемом объекте.

Орган кадастрового учета оформляет кадастровые паспорта помещений, кадастровые паспорта квартир, кадастровые паспорта на здание, кадастровые паспорта на земельные участки.

Получить кадастровый паспорт можно в Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Форма кадастрового паспорта утверждена Приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 № 831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории», зарегистрированным в Минюсте России 09.04.2013 № 28057.

Кадастровый паспорт содержит в себе уникальное описание объекта недвижимости, в том числе, назначение объекта недвижимости (жилое, нежилое), адрес объекта недвижимости, кадастровую стоимость объекта недвижимости, кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ объекта недвижимости, кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, площадь объекта недвижимости.

Заказать кадастровый паспорт.

В кадастровый паспорт также могут быть внесены дополнительные сведения об объекте недвижимости, такие как, например, ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), кадастровый номер объекта недвижимости, который образован из данного объекта недвижимости, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости, кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната (если объектом недвижимости является комната), прочее.

Кадастровый паспорт помещения и кадастровый паспорт на здание также могут содержать план расположения помещения на этаже или здания на земельном участке. Такой план не является обязательным приложением к описательной части объекта недвижимости и иногда не выдается кадастровыми инженерами.

Как правило, получают кадастровый паспорт помещения (жилого, нежилого) для того, чтобы узнать присвоен ли помещению кадастровый номер, что будет являться подтверждением наличия в ГКН сведений об объекте недвижимости.
Кадастровый паспорт старого и нового образца

Кадастровый паспорт, выдаваемый до 01.01.2013 года:

До 01.01.2013 года кадастровый учет осуществлялся только в отношении земельных участков, только земельным участкам были присвоены кадастровые номера, не смотря на то, что изготавливали кадастровые паспорта не только на земельные участки.

До 01.01.2013 года заказать кадастровый паспорт помещения, здания, квартиры можно было в Бюро технической инвентаризации. С 01.01.2013 года БТИ не было полномочно изготавливать кадастровые паспорта, но фактически выдавало кадастровые паспорта до 30 сентября 2013 года включительно.

Кадастровый паспорт, выдаваемый БТИ, содержал в себе техническое описание объекта недвижимости и поэтажный план помещения, но не содержал в себе кадастровый номер самого помещения и кадастровый номер здания, в котором расположено помещение. Такой кадастровый паспорт БТИ можно было использовать для описания границ объекта, в том числе при оформлении договора аренды. Кадастровый паспорт, выдаваемый с 2013 года Кадастровой палатой можно использовать не только для оформления аренды и описания границ объекта недвижимости, но и в качестве документа, подтверждающего наличие в ГКН информации об объекте недвижимости и присвоения ему кадастрового номера.

Кадастровый паспорт, выдаваемый после 01.01.2013 года:

В связи с окончанием с 01.01.2013 г. переходного периода вступления в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет стал осуществляться в отношении объектов капитального строительства – помещений, квартир, зданий, объектов незавершенного строительства. Таким объектам недвижимости стали присваиваться кадастровые номера. С 01.01.2013 года можно получить кадастровый паспорт помещений, квартир, зданий в Кадастровой палате.

Заказать кадастровый паспорт можно у нас.
Как получить кадастровый паспорт быстро.

Заказ кадастрового паспорта – процедура не столько сложная, сколько требующая внимания и времени.

Для получения кадастрового паспорта необходимо знать точный адрес объекта, точный перечень помещений, а именно этаж, номера помещений и номера комнат.

Если в свидетельстве о собственности на квартиру и документах БТИ (экспликация, поэтажный план, техпаспорт) указаны разные адреса объекта недвижимости, при заказе кадастрового паспорта необходимо указывать адрес так, как он указан в БТИ в связи с тем, что в ГКН объекты передавались органами технического учета, соответственно данные в ГКН, как правило, соответствуют данным БТИ или иного органа технического учета. При этом в такой ситуации нужно понимать, что в ЕГРП в случае такого несоответствия необходимо вносить соответствующие изменения и получать новое свидетельство.

Например: в свидетельстве указан адрес: г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. 20, корпус 13, а в документах БТИ адресом указан: г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. 20/13, корректным адресом, который нужно указывать при оформлении кадастрового паспорта будет являться именно: г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. 20/13.

Заказать кадастровый паспорт.
Где заказать кадастровый паспорт?

С 01.01.2013 года оформление кадастрового паспорта осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата). Следует принять во внимание, что Кадастровая палата занимается всеми вопросами, связанными с кадастровым учетом в отношении объектов недвижимости ВСЕЙ МОСКВЫ, а также принимает экстерриториальные запросы на изготовление кадастрового паспорта объектов недвижимости, расположенных в Московской области.

Заказать кадастровый паспорт
Сколько стоит кадастровый паспорт?

Стоимость кадастрового паспорта не очень высокая по сравнению с иными документами, необходимыми для кадастрового учета. Размер госпошлины за изготовление кадастрового паспорта составляет 200 рублей и оплачивается по реквизитам Кадастровой палаты.

Сколько времени занимает оформление кадастрового паспорта?

Изготовление кадастрового паспорта составляет 5 рабочих дней, но учитывая огромную ежедневную посещаемость Кадастровой палаты при обслуживании территории города Москвы и Московской области заказ кадастрового паспорта займет у вас в среднем от 3 до 5 часов времени.

Следует помнить, что получение кадастрового паспорта в установленный законом срок возможно только в том случае, когда объект недвижимости стоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер.
Сложности при оформлении кадастрового паспорта

Осуществляя заказ на получение кадастрового паспорта, Вам могут выдать вместо кадастрового паспорта на здание, помещение или квартиру уведомление об отсутствии сведений об объекте недвижимости в ГКН. Это означает, что объект, на который Вы запрашивали кадастровый паспорт не стоит на кадастровом учете и ему не присвоен кадастровый номер. В таком случае, Вам необходимо пройти ряд процедур, в том числе, изготовить техплан, поставить объект на кадастровый учет и только после этого возможно оформление кадастрового паспорта.

Как получить кадастровый паспорт объекта недвижимости, не стоящего на учете, и как поставить объект на кадастровый учет, можно прочитать здесь.

ВАЖНО!!!:

если Вами был сделан заказ кадастрового паспорта, но сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ГКН и по результату работы Вам выдали уведомление об отсутствии сведений в ГКН (вместо кадастрового паспорта), оплаченная Вами госпошлина Кадастровой палатой не возвращается.

В нашей компании вы можете оформить кадастровый паспорт на объект недвижимости, позвонив по телефону, указанному на нашем сайте.