Регистрация сделки дарения

Понятие «дарение» в имущественном праве означает безвозмездную передачу права собственности на недвижимое имущество от одного лица (дарителя) к другому (одариваемому). Участниками договора дарения могут быть физические и юридические лица, за исключением ситуации, когда в качестве дарителя и одариваемого выступают юридические лица (такое законодательством РФ запрещено).

В договоре дарения недвижимости должны быть указаны:

- параметры объекта договора (адрес, площадь, назначение помещения или здания), 
- сведения о собственнике (ФИО, паспортные данные, адрес прописки и проживания), 
- сведения об одариваемом лице (ФИО, паспортные данные), 
- оценочная стоимость предмета договора дарения, полученная в результате инвентаризационной оценкой Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), 
- документы, на основании которых установлена принадлежность недвижимости собственнику (договор купли-продажи недвижимости, договор мены, договор дарения, свидетельство о наследстве, свидетельство о приватизации), 
- права и обязанности сторон, условия, при которых договор дарения может прекратить свое действие, 
- срок вступления договора дарения в силу, 
- количество составленных экземпляров договора дарения, 
- адреса и подписи сторон, 
- дата подписания договора дарения, 
- данные о регистрации договора дарения (сведения о нотариальной конторе, если договор заверяется нотариально, полное название соответствующего регистрирующего органа).

Если собственник на момент приобретения недвижимости, являющейся предметом договора дарения, состоял в законном браке, при регистрации договора дарения необходимым является письменное согласие супруга на отчуждение недвижимости. Если собственник в браке не состоит, для подтверждения этого потребуется нотариально оформленное заявление об том факте. 

Разобраться во всех нюансах имущественного права, в частности в вопросах дарения недвижимого имущества, поможет Городское Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Наши сотрудники соберут за Вас справки, окажут юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, помогут подготовить документы.