Регистрация купли-продажи нежилого здания

Регистрация купли-продажи нежилого здания имеет схожую специфику с оформлением сделок с нежилым помещением с той лишь разницей, что приобретая в собственность полностью нежилое здание, юридическое или физическое лицо вступает во взаимоотношения с земельным органом, на земле которого находится нежилое здание, в отношении которого регистрируется сделка купли-продажи. При покупке нежилого здания необходимо уточнить и юридически зафиксировать возможность постройки новых дополнительных помещений и зданий на той же территории.
Для оформления и регистрации сделки купли-продажи нежилого здания потребуются следующие документы (подлинники и нотариально заверенные копии):

- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на собственность нежилого помещения продавца или его представителя, действующего на основании нотариальной доверенности,
- договор купли – продажи нежилого здания, фиксирующий всю специфику сделки, адрес и характеристики нежилого здания, дату вступления в силу и приложения,
- график платежей (если сделка проводится на основании выплат с рассрочкой или по кредиту),
- выписка из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права,
- кадастровый план нежилого здания, экспликация,
- акт приема – передачи нежилого здания,
- квитанция об уплате государственной пошлины,
- документы, подтверждающие отсутствие долговых обязательств по эксплуатационным, коммунальным и земельным платежам,
- дополнительные соглашения в отношении земли, на которой располагается нежилое здание, являющееся объектом договора купли-продажи (ограничения в пользовании нежилым фондом, характер земельных отношений с органами, на земле которых расположено нежилое помещение, возможность строения дополнительных построек),
- протокол разногласий и протокол согласования разногласий сторон в отношении сделки купли-продажи нежилого здания.

Мы предлагаем юридическую помощь в составлении договора купли – продажи нежилого здания, проверку законности действий сторон и чистоты сделки купли-продажи нежилого здания. Наши специалисты соберут за Вас необходимые документы.