Регистрация сделки купли – продажи квартиры

Квартира – один из самых продаваемых и покупаемых видов имущества, наиболее ценная для среднестатистического человека недвижимость. Многие приезжают в Москву с мечтой о приобретении собственной комнаты или квартиры. Если Вам предстоит сделка по купле – продаже квартиры, обязательно обратитесь к квалифицированному юристу. Оформление купли – продажи квартиры является не только самой популярной в области купли – продажи недвижимости сделкой, но и самой опасной. Среди агентств по недвижимости, приобретающих Вашу квартиру или продающих Вам мечту, немало аферистов и мошенников. Участие независимого юриста в сделке купли – продажи квартиры является гарантией чистоты и безопасности регистрации сделки.

Для оформления и регистрации купли – продажи необходимы определенные документы с каждой из сторон. Если Вы являетесь покупателем квартиры, Вам потребуется паспорт, удостоверяющий Вашу личность, и справка от нотариуса, что Вы состоите или не состоите в браке. Если Вы действуете от имени покупателя, помимо паспорта необходима нотариально оформленная доверенность от будущего собственника квартиры.
Для продажи квартиры и регистрации сделки купли – продажи квартиры со стороны продавца квартиры необходим следующий перечень документов:

- паспорт собственника или всех собственников квартиры (если их несколько), 
- правоустанавливающие документы на квартиру (устанавливающие, по какому договору произошла предыдущая передача квартиры в собственность – договор дарения, договор купли-продажи, договор приватизации, договор мены или свидетельство о наследстве), 
- правоподтверждающие документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности), 
- кадастровый паспорт на квартиру и экспликация, 
- выписка из домовой книги по адресу нахождения квартиры, в отношении которой регистрируется сделка купли – продажи (срок действия 1 месяц), 
- финансово-лицевой счет на квартиру, 
- квитанция об уплате государственной пошлины, 
- согласие на отчуждение квартиры всех совершеннолетних, имеющих право на проживание в квартире на основании регистрации, прописки, от имени несовершеннолетних (до 14 лет) дают согласие их законные представители, 
- передаточный акт на квартиру, договор купли-продажи квартиры, 
- нотариально оформленное заявление продавца о том, что на момент вступления в права на квартиру он не состоял в законном браке (в противном случае необходимо согласие супруги на отчуждение квартиры вследствие регистрации сделки купли - продажи).

Для всех документов требуется нотариально заверенная копия.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности на недвижимость, в том числе на квартиру, подлежит государственной регистрации. Наши специалисты и юристы помогут собрать все необходимые для регистрации сделки купли – продажи квартиры документы, выписки, справки и юридически грамотно составить и оформить договор купли-продажи квартиры.