Регистрация права собственности по договору ренты, в порядке приватизации, на выделенные доли, ЖСК, ТСЖ и т.д.

        Договор ренты представляет собой частный случай договора купли-продажи недвижимости и имущества. Согласно договору ренты, один участник договора ренты (получатель ренты) передает другому участнику договора ренты (плательщик ренты) в собственность имущество, в ответ на это плательщик ренты обязан периодически выплачивать получателю ренты определенную сумму или отдавать средства в иной форме (например, путем содержания получателя ренты). Договор ренты является обязательным к заверению его нотариусом (статья 584 ГК РФ). Если договор ренты включает в себя положение об отчуждении недвижимого имущества (дома, квартиры, земельного участка, нежилого помещения или здания, гаража), то он должен быть зарегистрирован в Управлении Федеральной Регистрационной Службы (УФРС).

Для регистрации прав собственности на основании договора ренты потребуются следующие документы (копии и подлинники):

- договор ренты,
- документы, подтверждающие личности плательщика и получателя ренты,
- передаточный акт, заверенный нотариусом,
- квитанция об оплате госпошлины,
- документы на недвижимость, переходящую в права собственности участнику договора ренты (свидетельство о праве собственности на квартиру, дом, землю и т.д., кадастровый паспорт объекта, выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет и другие).

Если Вы еще не приватизировали недвижимость, осталось два года, когда это можно сделать бесплатно. Бесплатная приватизация продлена до 2013 года.

Для приватизации квартиры в выделенных долях потребуются следующие документы, предъявляемые в Управление Департамента жилищной политики (копии и подлинники):

- документы, устанавливающие личности всех граждан, зарегистрированных на приватизируемой площади,
- ордер на квартиру или договор социального найма,
- выписка из домовой книги,
- финансово-лицевой счет на квартиру,
- поэтажный план и экспликация, выданные БТИ и их копии, заверенные БТИ,
- доверенность от граждан на сотрудников Управления по приватизации на право проведения государственной приватизации,
- договор социального найма.

После получения Договора о приватизации его необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной Регистрационной Службы (УФРС). После регистрации права собственности на приватизируемую квартиру или другую недвижимость в долях каждый участник приватизации получает свое Свидетельство о праве собственности на долю в квартире.

Для регистрации прав собственности на приватизируемый объект недвижимости требуются документы (подлинники и копии):

- Договор о приватизации в долях на квартиру или другой приватизируемый объект недвижимости,
- документы, удостоверяющие личности участников приватизации,
- план БТИ, экспликация,
- выписка из домовой книги,
- финансово-лицевой счет,
- квитанция об оплате госпошлины.

Мы поможем Вам разобраться во всех сложностях регистрации прав собственности, возникающей на основании приобретения квартиры/комнаты/другой недвижимости в Жилищно-строительном Кооперативе (ЖСК), Товариществе Сообщников Жилья (ТСЖ) и зарегистрируем для Вас приобретаемое имущество. Здесь мы имеем возможность привести только перечень необходимых документов для регистрации права собственности на недвижимость ЖСК, ТСЖ.

Регистрацией прав собственности на недвижимость занимается Управление Федеральной Регистрационной Службы (УФРС), в которую необходимо предъявить подлинники и копии следующих документов:

- выписка из протокола общего собрания членов ЖСК, ТСЖ,
- учредительные договоры ЖСК, ТСЖ,
- документы, подтверждающие внесение сведений о ЖСК, ТСЖ в ЕГРЮЛ,
- документы, свидетельствующие о постановке на учет ЖСК, ТСЖ в налоговый орган с указанием ИНН,
- справка ЖСК, ТСЖ о полностью выплаченном пае,
- поэтажный план здания, экспликация,
- выписка из домовой книги на жилые помещения,
- документ, устанавливающий личность будущего собственника.