Регистрация купли продажи долей

 
Прежде чем приводить перечень документов, необходимых для регистрации купли – продажи доли в квартире, целесообразно будет определить понятие «доля» в недвижимости. Доля в недвижимости – понятие, с точки зрения юриспруденции и права, виртуальное. В отличие от комнаты или любой другой части квартиры долю нельзя измерить квадратными метрами или прочертить ее границу по площади квартиры. Доля в квартире определяется в виде дроби, например, при совместном, равном долевом участии в праве собственности на квартиру трех человек доля каждого будет составлять 1/3 квартиры. Согласно статьям 246-247 ГК РФ, распоряжение, владение и сделки с долями происходят с общего согласия всех участников собственности на квартиру, независимо от размеров их долей. Если не определен порядок пользования долями между собственниками, все они пользуются квартирой в равной степени.

Статья 250 ГК РФ устанавливает порядок продажи доли. Из статьи следует, что преимущество в приобретении доли продавца имеют другие собственники квартиры, обладающие правом собственности на долю. В течение месяца после предложения выкупить долю другим долевым участникам в собственности они обязаны дать нотариальное согласие или нотариальный отказ от оформления сделки купли – продажи доли. В большинстве случаев купли-продажи долей в квартире возникают конфликтные ситуации между собственниками. В этом случае необходима помощь юриста, квалифицированного специалиста в области оформления сделок купли-продажи недвижимости, в том числе долей в квартире. Мы предлагаем Вам помощь юристов и других специалистов права в обеспечении безопасности и законности сделок с долями недвижимости.

Документы, необходимые для оформления сделки купли-продажи доли в недвижимости (подлинники и нотариально заверенные копии):

- правоустанавливающий документ (договор мены, договор купли-продажи, свидетельство о приватизации в долях между собственниками),
- правоподтверждающий документ (свидетельство о собственности на долю),
- выписка из домовой книги (действительна 1 месяц),
- финансово-лицевой счет на квартиру,
- кадастровый план БТИ на квартиру и экспликация,
- нотариальный отказ от преимущества в покупке доли других долевых собственников квартиры,
- нотариально оформленное заявление продавца доли о том, что он состоит/не состоит в законном браке (в первом случае требуется нотариальное согласие супруги на отчуждение доли путем регистрации сделки купли-продажи доли в квартире),
- квитанция об уплате государственной пошлины,
- передаточный акт, договор купли-продажи доли в квартире.

Сделки с куплей-продажей доли в квартире считаются самыми сложными в имущественном праве. Поэтому помощь квалифицированного юриста будет необходима. Помимо предоставления юридических услуг в сопровождении сделок с недвижимостью мы предлагаем собрать все справки, необходимые для законного оформления регистрации купли-продажи квартиры, комнаты, доли.


 


 

Кадастровый паспорт Росреестр

Постановка на кадастровый учет

Технический план нежилого помещения

Оформление документов БТИ

Технический паспорт

Кадастровый паспорт

Поэтажный план

Оформление наследства

Приватизация

Регистрация прав собственности

Приемные Управления ФРС

Оформление земельных участков в собственность

Регистрация сделки дарения

Регистрация сделок купли-продажи

..Регистрация купли продажи долей
..Регистрация купли продажи комнаты
..Регистрация купли – продажи машиноместа
..Регистрация купли-продажи земельного участка
..Регистрация купли-продажи нежилого здания
..Регистрация купли-продажи нежилого помещения
..Регистрация сделки купли – продажи квартиры
Регистрация наследуемого имущества

Согласование перепланировок

Справка выписка ЕГРП Москва срочно

Купля-продажа недвижимости

Ипотека

Юридическое сопровождение сделок

Инвестиции в недвижимость

Субсидии

Аренда недвижимости

МЫ СОБЕРЕМ ЗА ВАС СПРАВКИ

Районные БТИ

Как оформить заказ?

Заказать ОНЛАЙН или по телефону:

+7 (499) 408-53-53
+7 (968) 631-36-00

Забрать готовые документы на следующий день

Ваш личный риэлтор

ВСЕ ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ.

Москва и Подмосковье

Заказать услугу прямо сейчас и задать все вопросы по телефонам
Звоните ежедневно с 10-00 до 20-00, кроме воскресенья

+7 (499) 408-53-53
+7 (968) 631-36-00